녹양역 더씨엘59명확히 살펴보자

​대형 메디컬 시설도 인근에 자리 잡았고 본 현장 주변으로도 도보권 내에 금융 및 공공기관과 편의점, 중소규모 마트와 여러 식음시설이 형성되었습니다. 교통환경을 보면 지하철 선이 지나는 역까지 도보로 5분 이내에 접근할 수 있는 초역세권이며 단지 주변으로 걸어서 이용 가능한 버스 정류장도 다수입니다. 주택형은 65와 75, 국민평형인 전용면적 84㎡로 이루어져 있고요.

평면

​그리고 2027년에는 나라벡시티 조성계획이 있습니다. ​2028년에는 대형 교통개발호재가 기다리고 있는데, 바로 GTX-C노선이 개통될 예정입니다. 이는 의정부역에서 삼성동까지 16분만에 주파가능해 교통혁명을 예고하고 있는데요.

녹양역 더씨엘59도 넓은 규모로 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있겠네요. 이곳도 마찬가지로 서울로 바로 연결되는 것이 장점입니다. 녹양역 더씨엘59 주변의 녹지환경에 대해서도 알아보면 근처에 의정부종합운동장이 위치합니다.

일반적으로 같은 역세권이라고 할지라도 역과의 실제 거리와 이동시간에 따라 집값이 많게는 수억원까지 차이가 나는 만큼, 메리트가 돋보입니다. 이 가운데 지주택 조합 방식으로 낮은 자본 부담과 다양한 무상옵션 품목 제공 등 유리한 조건으로 진행되는 만큼 참고하여 꼼꼼히 살펴보길 바랍니다.​녹양역 더씨엘59 현장 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 도시개발사업구역 b1블록에 속하는데요.

2027년까지는 나라벡시티 테마파크도 조성됩니다. 이러한 여건을 종합해 보면, 녹양역 더씨엘59은 옥석으로 분류할 수 있으니, 활용 방안을 마련해 보시기 바랍니다.다수의 개발 사업도 예정되어 있어, 시너지가 기대되는데요.

녹양역 더씨엘59물건입지

교통여건이나 교육, 인프라까지 풍부한 곳에 위치한 녹양역 더씨엘59 사업에 대해서 알아보았습니다.더욱이 4km이내에는 롯데마트, 홈플러스, 하이마트, 신세계백화점, 베스트샵 등 대형마트와 쇼핑할 수 있는 공간들이 다수 형성되어 있으며 영화관이나 로데오거리, 양주별산대놀이마당, 추동공원, 안골계곡 등 문화시설이나 자연을 즐기는 시간도 가능합니다. 규모는 지하 에서부터 지상 으로 된 8개동이 초고층 아파트로 준공될 예정입니다.

높은 안정성을 기반으로 확실한 시세차익을 경험해볼 수 있는 현장으로 발견되어 많은 분들의 이목을 집중시키고 있답니다. 금일 알아볼 사업지는 오랜 기간이 소요될만한 요소들을 모두 마친 것은 물론이며 GTX 호재까지 품고 있어 더욱더 인기인데요. 기본적으로 하나의 조합 아파트 단지가 착공에 들어서기 위해서는 많은 단계를 거치게 되는데요.

초고층으로 지어지면서 규모가 압도적이라면 주변일대에서 랜드마크로 자리할 수 밖에 없다고 보이는데요. 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대에 자리하고있으며 녹양역세권 도시개발사업구역 중 B1블럭에 있어 상업용지에 해당합니다. 초고층단지라면 시티뷰도 누릴 수있는데 오늘은 이와 관련해서 녹양역 더씨엘59 모델하우스 대해서 전달해드리도록 하겠습니다.

A노선이 지날 동탄 청계동의 경우 착공한 2019년 6월 이후 19개월 간 약 73. 45%의 가격 상승률을 보였으며 조기 개통이 발표되면서 침체로 인한 하락세에 있었던 집값이 반등하였습니다. 경기북부권역은 남부에 대비해 상대적으로 저평가되었다는 분석이 있습니다.

GTX-C가 개통될 예정이므로 향후 강남권까지 20분대 도착이 가능해집니다. 먼저 스포츠존에서는 피트니스, GX, 필라테스, 실내골프연습장, 사우나가 건립되어 체력을 증진시키고 취미를 활성화할 수 있도록 도모합니다. 따라서 직접적인 수혜가 예정된 녹양역 더씨엘59 소개해 보겠습니다.

향후 환금성도 우수한 편이고 가성비 좋은 현장 녹양역 더씨엘59에 대한 정보습니다.이곳은 초역세권으로 조금만 걸어가면 역이 나오니까 출퇴근을 하는 분들의 선호도가 높겠네요. 이곳은 특히 역세권 개발로 인해 다른 신축 현장도 같이 들어오니까 신흥 주거타운으로 인프라가 성장할 예정입니다.

주택홍보관

전체를 남향 위주로 설계해 쾌적한 단지를 기대할 수 있으며 대부분을 중소형으로 구성해 선호도를 높이게 되는데요, Pent형의 대형까지 계획해 희소성까지 갖추게 됩니다. 의정부 녹양역 더씨엘59는 개통을 앞두고 있는 능곡간 교외선의 수혜지라 할 수 있으며 인근 306보충대 이전 부지에 도시개발사업이 진행되는 것 또한 긍정적인데요, 양주역세권에 건설되는 RD 테크노밸리와 우정지구의 공공주거와 커뮤니티 등의 자족시설 그리고 호텔, 테마파크 등 문화공간인 나라벡시티도 조성이 예정되었습니다. 의정부시의 주택보급률은 88% 정도로 세대수와 비교하면 부족한 편인데요, 전세가 비율도 전국 대비 높아 자가로 전환을 원하는 수요는 풍부한 편이며 하반기에 약 3천여 세대 공급이 예정되었지만 적체된 물량도 적어 수급 동향도 우수한 것으로 나타납니다.

APT 주차 공간은 법정 기준을 훌쩍 넘는 총 3,022대가 배정되며, 업무용 140대와 판매용 246대의 주차면도 별도로 마련해 넉넉하겠습니다. ​또 녹양역세권의 도시개발지구인 현장은 일대에 우정공공주택지구 등 여러 프로젝트가 완성된 이후에는 인문경관자원으로 인한 변화가 상당할 거라 전망되는데요, 이로 인해 교통이나 교육, 생활 전반의 입지도 탄탄하게 구축될 겁니다. ​의정부는 리딩 아파트를 위주로 경기가 빠르게 회복 중인데요, 녹양역 더씨엘59 사이트는 예정된 분양 단지들 중에서도 입지나 상품 규모가 압도적인 데다 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 분양가를 자랑하는 만큼, 투자와 실거주에 높은 가치와 잠재력을 지녔다고 판단됩니다.

선호도 높은 면적 공급이 많은 것을 확인할 수 있습니다. ​2028년에는 대형 교통개발호재가 기다리고 있는데, 바로 GTX-C노선이 개통될 예정입니다. 굵직굵직한 개발호재들이 가득한데 2029년 입주하는 초고층 미래가치가 더욱 기대되는 이유입니다.

캠프 레드클라우드가 지난해 반환이 결정되면서 개발에 속도를 내고 있다고 하는데요 부지규모만 83만 6천㎡로 세계적인 디자인센터 클러스터가 조성되는 방안으로 사업이 추진되고 있습니다. ​대규모로 조성되는 만큼 입주민을 위한 편의시설도 다양하게 구성된점을 볼수 있는데요 피트니스클럽과 중앙광장등의 커뮤니티 및 조경시설이 조성되고 세대수가 많은 만큼 관리비 절감을 가져올수 있어 주거 만족도가 높을것으로 생각됩니다. 용적률과 건폐율은 각각 829%, 36%로 확인됩니다.

오늘은 이러한 호재를 바탕으로 향후 밝은 미래 가치가 예상되는 녹양역 더씨엘59를 소개합니다. ​녹양역 더씨엘59의 내부 모습을 살펴볼까요? 많은 물량이 배정된 주력 모델 위주로 보면 먼저 65형은 침실을 채광 입사면 방향으로 일렬로 배치하는 판상형을 도입하였고 전체적으로 군더더기를 빼고 필수적인 공간만 구성하여 실용성을 높였습니다. 교통 환경을 보면 선 녹양역이 3분 거리인 초역세권 입지이며 서울외곽순환도로가 인근을 지나고 있고 의정부 IC, 호원 IC를 이용하기 편리한 위치인데요.

녹양역 더씨엘59살펴보기

녹양역 더씨엘59으로 국제적인 대외 여건도 좋지 않기 때문에 은행 금리에 따른 금융 비용과 원자재 값, 인건비 등 인상 압력이 높은 것인데요. 안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다. ​그리고 주위 환경과 비교해 이 넘는 압도적인 높이로 올라가는 59F의 초고층인 만큼 우수한 조망권이 돋보이겠으며, 건물이 외관은 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인을 적용하여 일대의 랜드마크가 될 수 있는 기대감을 높입니다.

문화존에서는 편안한 분위기의 라운지 카페와 소통하고 회의를 진행할 회의실이 함께 갖춰지는데요. 이 가운데 먼저 소형인 65는 3베이 판상형으로 면적은 작지만 가사 효율을 높이기 위한 ㄷ자형 주방 설계와 함께 침실 3을 사선으로 배치하여 공간의 묘미가 느껴지며, 75, 84㎡ A와 B 타입은 각각 판상형과 탑상형으로 이루어져 취향에 따라 선택이 용이합니다. 특히 지주택 부분에서도 압도적인 실적을 자랑하는 포스코이앤씨가 시공 예정인 만큼 안정성이 더해졌으니 참고하여 검토해 보길 바랍니다.

우선 모든 유닛은 호불호가 갈리는 타워형을 제외한 판상형의 맞통풍구조를 적용한점이 눈에 띄는데요. 신세계백화점과 패션로데오거리등 기본적인 편의및 생활인프라의 상권이 가깝게 형성되 있으며, 중심상업지역과도 크게 떨어지지 않아 정주여건도 전반적으로 안정적인 모습이네요. ㄱ자형의 주방에 아일랜드식탁을 더해 가사동선의 효율을 높였으며, 거실의 2면으로 창호를 설계해 도심의 조망과함께 개방감이 특화된점을 확인해볼수 있습니다.

녹양역 더씨엘59의 녹양역 더씨엘59 사업지는 예정된 단지들 중에서 상품규모나 입지가 압도적이고 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 금액대를 자랑하므로 실거주와 투자에 잠재력과 가치를 지녔다 생각합니다.이 같은 지역적인 특징은 체적인 주거 수요는 물론이며 외부 투자자들의 이목을 모아서 시장 분위기를 활성화시킬 전망입니다. 이로 인해 교육이나 생활, 교통의 전반적인 입지도 탄탄하게 구축되겠습니다.

녹양역 더씨엘59으로 1km만 차를 타고 이동하면 종합운동장의 인프라도 누릴 수 있어서 그야말로 팔방미인형 입지라고 생각됩니다. 단지명에서 나타나듯 GTX-C 노선 정차역과 초인접해 역세권 가치를 기본적으로 보유했고요. ● 관심 고객 등록 시 모델하우스 우선 관람 및 정보 제공.

인근에는 쇼핑 문화시설을 비롯하여 로데오거리, 신세계백화점, 법원, 의정부 종합운동장 등 전반적인 생활 편의시설이 잘 갖춰졌는데요. ​주차는 총 3,408대의 공간을 기획했는데, 이는 가구당 약 1. ​특히 지역주택조합으로 건설한 더샵 송도 마리나베이, 더샵 지제역 센트럴파크 등의 사례를 살펴봤을 때 완공 후 2.

견본주택

​또한, 경기도 양주 테크노밸리는 2026년 공사 준공이 완료되었습니다. ​그리고 상층부에는 자연 놀이터와 어울림마당 등을 조성하고 전면에 아파트 출입구를 두군데로 편성했습니다. ​해당 APT는 스포츠존과 에듀존은 물론 컬처존으로 컨셉트를 나눠 커뮤니티를 조성할 계획입니다.

녹양역 더씨엘59은 해당 역사와 단지 부지를 포함한 일대가 도시개발사업구역으로 지정되어 이곳의 쇼핑, 문화 인프라도 더욱 확장될 전망입니다. 대지는 상업용지인 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록으로 구분되기도 하는데요. 시공은 초고층 건물의 최다 실적을 보유한 포스코이앤씨가 담당할 예정입니다.

신축 대단지이기에 입주민들에게 대규모 커뮤니티 시설을 제공할 예정이라고 합니다. 수도권에서의 역세권 가치는 지방 도시보다 더 큽니다. 걸어서 3분 거리에 녹양역이 있으니까 초역세권으로 만족도가 높을 것 같습니다.

교육환경

- 교육환경 -

​실내에 연관 스쿨 및 레저 테마파크,아트플랫폼이 형성될 전망이고민간 투입을 받아 체육, 문화, 주거복합시설로 변모할 예정인데요. ​지하 깊이의 주차장으로 한층 지상에서아이들이나 보행 약자가 거닐기 편리한내부 구성이 돋보입니다. ​도시철도 선으로 진입해서 2개 역사를거치면 의정부역까지 진입합니다.

녹양역 더씨엘59으로 주택형은 총 6가지이며 65, 75A, B, 84A, B, 137P까지 다양한 선택지가 제시될 것이므로 니즈에 따라 살펴보기 수월할 것입니다. 컬쳐존에서는 라운지카페와 주민회의실을 사용할 수 있을 것이므로 마찬가지로 다양한 업무 장소나 휴식 공간으로 활용하기 원활할 것으로 보입니다. 이에 주거와 비주거 차량 지하주차장을 분리해서 조성했습니다.

​ 지속적으로 분양가가 상승하고 있는 시점에서 안정성을 지닌 지역주택조합들에 대한 관심도가 끊임없이 상승하고 있답니다. 지금부터 녹양역 더씨엘59 정보를 알아보겠습니다. 가장 작은 평수인 65㎡부터 137㎡ 펜트하우스까지 총 네 가지 면적으로 이루어진 세대들을 공급하게 된답니다.

녹양역 더씨엘59명확히 살펴보자

해오름근린공원, 종합운동장, 지방검찰청과 법원 등 관공서나 녹지공간도 가까이에 위치하고 있답니다. 2026년에 양주테크노밸리 조성과 양주역세권 도시개발사업이 진행될 계획으로 일자리도 창출되면서 직주근접을 원하는 수요들이 늘어날 전망이며 27년에는 미래직업체험관과 공공주택 등을 건설하는 사업인 나라벡시티도 완공될 계획입니다. 외부로 나가지 않고도 많은 것을 해결할 수 있다는 것이 장점이 아닐까 싶습니다.

사업의 위치는 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭으로 자세한 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대입니다. 아파트는 세대수가 많게되면 환금성이 높은 편으로 분석이됩니다. 일반적으로 판상형의 경우는 부엌과 거실이 집 안 중심에 위치하는데 이번 type은 주방, 거실이 끝쪽으로 배치가 되고요.

​녹양역 더씨엘59 중앙에는 어린이놀이터, 커뮤니티 광장 등이 꾸며져 있어서 입주민들이 상호관계가 가능합니다. 그 부가가치는 약 6151억 기대되어 일자리가 지금보다 더욱 창출될 것입니다. 경제활동이 활발한 30~60대의 비율이 풍부하기에 주택 보급률이 적은 지역에서 배후수요가 풍부한 편입니다.

대지 10,574여 평 위에 3,807평 규모가 조성되고 이에 따른 용적률은 829. 녹양역 더씨엘59 사업지는 예정된 단지들 중에서 상품규모나 입지가 압도적이고 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 금액대를 자랑하므로 실거주와 투자에 잠재력과 가치를 지녔다 생각합니다.녹양역세권 도시개발사업구역 내에 상업용지 B1블록으로 공동주택 및 판매시설과 업무가 들어서며, 국내에서도 이상 건축물 실적 부분에서 1위를 차지한 포스코이앤씨에서 시공할 예정입니다.

녹양역 더씨엘59프리미엄

- 녹양역 더씨엘59프리미엄 -

이를 통해 주변의 부동산 가치도 상승할 것으로 분석됩니다. 이런 점들에 예민하신 분들이라면 한번 자세히 살펴보시기 바랍니다. 녹양역 더씨엘59 사업지는 이미 상권이 자리잡고 있는 지역이라서 도보로 해결할 수 있는 일이 많습니다.

서울의 업무지구가 형성된 강남권으로 신속하게 진입할 수 있으며 서울외곽순환도로와 의정부 및 호원IC 등도 인접해 있어 차량을 이용하기도 편리합니다. 로데오거리 일대에 형성된 다양한 상권도 즐길 수 있겠습니다. 서울이나 인천, 경기도 남부로의 이동이 수월해 직주근접도 가능하겠습니다.

​건축개요를 보면 지하 에서 지상 높이로 지어지게 되는데 공동주택이 2,518세대 공급이 되는 것이고 오피스텔로 총 90실 공급이라고 하네요. ​75B형은 마찬가지로 3베이 판상형으로 설계 되었고 현관과 주방 앞에 팬트리가 있어 수납을 할 수 있겠으며 안방 내 옷방 구조부분도 실속있는 구성으로 만들어져 있으니 평면도는 꼼꼼히 체크해 봐야 합니다. ​녹양역 더씨엘59 84㎡B형은 3베이 판상형으로 차이가 이는데 방이 3개에 욕실 2개는 동일합니다.

또한 양주테크노밸리가 완공되면, 일자리 창출이나 경제적 효과로 사업지의 가치를 올려주리라고 판단됩니다. 단지 안에 마련되는 상업 시설로도 마찬가지며 원스톱 라이프 실현이 가능합니다. 주민센터와 119안전센터도 도보 10분 거리이며, 의정부 지방검찰청과 법원이 자리하여 소비력 높은 해당 종사자 중심의 수요도 존재합니다.

결론

01%의 비교적 여유로운 건폐율이 적용되었으며, 넓은 지하주차장에는 총 3,408면의 구획이 마련되어 넉넉하게 이용하실 수 있겠습니다. 때문에 통풍에도 최적화되어 실내 공기가 항상 깨끗하고 산뜻하게 유지될 것으로 보입니다. 지주택 부문에서 다수의 성공 실적을 보유하고 있는 기업인 만큼, 안정적인 진행과 우수한 상품성이 기대된다는 의견이 지배적입니다.

녹양역 더씨엘59의 총 5개의 타입을 통해 입주민이 선택할 수 있는 폭을 넓혔으며 137펜트 타입도 단 2세대만 제공하고 있어 희소가치를 품기도 좋겠습니다. 의정부에 또 한 번의 대형 도시개발이 이루어지면서 수혜지로 꼽히는 녹양 아파트현장을 살펴보시기 바래요.시공예정사는 포스코 인데요 신규 초고층으로 물량으로 건축되는 만큼 실거주 수요도 몰릴 여지가 있어보입니다.

녹양역 더씨엘59는 물론 지역주택조합이라고 하여 조금 불안하실 수도 있습니다만, 최근에는 되려 안정성이 높아졌기에 비교적 낮은 공급가로 책정되는 해당 방식이 인기를 끌고 있습니다. 더군다나 현재 의정부시 내 인구와 세대수는 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있는데요. 또한 건축 규모는 지하 6F부터 최고 59F에 달하는 높이로 지어지겠으며 총 8개 동에 걸쳐 2,158세대로 꾸려지겠습니다.

서울 외곽순환도로가 인접하며 의정부IC, 호원IC 이용가능합니다. 상가동은 스트리트형으로 단지외부와 연계된 동선이 구축됩니다. ​지금까지 녹양역 더씨엘59에 대해서 알아보았습니다.

특히 레드클라우드, 캠프 스탠리에는 각각 CRC 디자인 클러스터와 IT 기업 유치에 힘쓰는 모습인데요. 소형 평형인 65타입의 경우 환금성이 높게 평가되어서 실거주는 물론 투자자들에게 관심을 받고 있다고 합니다. 피트니스, 실내 골프연습장, 필라테스, 작은 도서관, 키즈룸, 스터디룸이 들어설 예정이니 참고해 주시고요.